(Thore Simon) Abhandlung über ein von dem amerikanischen Wissenschaftler L.W. Ellwood entwickelte und in Deutschland wenig bekannte Verfahren, die Anfangsrendite einer Immobilieninvestition in die Renditeerwartung von Eigenkapital- und Fremdkapitalgeber zu zerlegen und diese auf Plausibilität zu überprüfen. Die Abhandlung enthält neben einer allgemeinen Einführung die Herleitung des Gesamtverfahrens sowie diverse Anwendungsbeispiele.

      Abhandlung (Adobe PDF)

(Thore Simon/Stephanie Dreiocker) Im Rahmen der Vergleichswertermittlung werden Kaufpreissammlungen auf mögliche Ausreißer untersucht, um diese im weiteren Rechengang als Störgrößen aus der Betrachtung auszuschließen. Zu den bekanntesten Verfahren der Ausreißergewinnung gehört die Sigma-Methode, deren (statistische) Aussagequalität auf annähernd normalverteilten Daten begrenzt ist, eine Anwendungsvoraussetzung, die in der Praxis oft übersehen wird. Mit der Interquartilmethode stellt diese Abhandlung ein weiteres statistisches Verfahren vor und gegenüber, welches sich bei beliebigen Datenverteilungen einfach anwenden lässt.

      Tabelle (Excel)

(Thore Simon) Innovative Immobilienbewertung: Plausibilisierung von Verkehrswerten (Marktwerten). Ellwood-Verfahren und prognostische DCF-Verfahren.

Vorlesung an der Deutschen Immobilien-Akademie Freiburg GmbH, 12. Juni 2007

      Script zur Vorlesung (pdf)

      Excel-Beispiele zum Kapitel DCF (zip)

(Thore Simon) Mathematische Grundlagen der Grundstückswertermittlung; Themengebiete: Finanzmathematische Grundlagen, Statistische Grundlagen, Rechnen und Arbeiten mit Indexreihen, Plausibilisierung von Verkehrswerten. Prof. Jürgen Simon, Thore Simon (verschlüsselt, Paßwort erforderlich!).

Seminar für das Sachverständigen-Kolleg Hamburg, 15./16. September 2006.

      Unterlagen (zip)

(Tobias Gilich/Martin Töllner) Wohnkonzepte der Zukunft: nachhaltige Lösungen im Kontext der demographischen Entwicklung. Erschienen in: Zeitschrift für Immobilienwirtschaftliche Forschung und Praxis (ZfiFP), Ausgabe 24 vom 04.10.2013

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